ステージツーは 次世代賃貸事業のリフォームを創造します。

不動産管理業者様、オーナー様を全力サポート
退去立会から原状回復工事の手配まで一括させて頂きます。
私たちプロフェッショナルにお任せください!!!

マンション・サポート・システム

入居者様(個人のお客様)には、
    より良い環境・安心をサポート
オーナー様(家主様)には
   建物の美化管理をサポート
管理会社様 には、
   退去原状回復等の賃貸運営をサポート



○安心・経験・実績
       《長年にわたる信頼》

○スピードのある対応

      《専門的技術による作業》

○入居率のアップ

        《空室期間の短縮》



退去立会代行業務
賃貸物件管理業務の中でトラブルが発生しやすいのが退去時です。
当社は管理会社様に代わり退去立会業務を行います。中立の立場で立会いする事で スムーズな退去業務を行います。
入居年数や、ご使用状況によって退去時には様々な補修箇所が生じてきます。
退去される方に対しては、丁寧な点検と話し合いの上ガイドラインに基づいた退去者様負担金額の交渉を致します。
また、新しく入居される方が快適にお住まい頂ける様、オーナー様・管理会社様の ご意向をもとにお見積りを作成致します。
原状回復工事
ハウスクリーニング・クロス貼替え・クッションフロア貼替え・畳交換 鍵交換・設備交換等のあらゆる内装工事を自社施工にて行います。
また、入居促進に繋がる間取り変更や設備入替え工事等、時代に合わせたリノベーション工事のご提案を致します。
アフターメンテナンス
当社はアフターサービス(入居中のお部屋の修理対応)を迅速サポートさせて頂きます。
鍵の紛失、排水のつまり、水漏れ修理等、 様々な緊急依頼に対応をいたします。
共用部改修
駐輪場新設工事・ゴミ置場新設工事・フェンス取替工事等の共用部改修をご提案し施工致します。
当社専任担当者が、オーナー様や管理会社様に代わり、退去立会業務から原状回復工事に至るまで一貫した代行業務を行います。


退去立会代行業務のメリット
1.業務効率化とコスト削減
当社にて退去立会日時の調整、退去立会を行いますので、貴社担当者様が現地に出向く手間が省けます。
また、現地にて専任営業が原状回復工事の退去者負担工事見積りを作成し、退去者に丁寧にご説明した上で承認を得ることで、退去後の原状回復工事を速やかに行うことが可能となり、無駄な空室期間を大幅に短縮し、早期賃貸が可能となります。

2.信頼性の向上
年間立会件数8,000件を超える当社の専任営業は、退去立会のプロフェッショナルであり、退去者(借主)に対して、専門的知識をもとに適切な説明と対応を行うことができ、退去時のトラブルを未然に防ぐことができます。
専門知識と経験は、顧客(借主)への信頼性と安心感を与えることで、貴社のブランドイメージを高めます。

3.工事期間と空室期間の短縮
退去立会業務から原状回復工事まで一貫して代行させていただくことにより、原状回復工事の即時発注が可能となり立会から工事施工、引き渡しまでスムーズに進めることが可能となります。







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